Mở rộng Sân bay Cam Ranh
Nhà ga quốc tế mở rộng
Đang triển khaiCông suất 10 triệu khách/năm từ 2025
Vùng · Đà Nẵng
Đà Nẵng
Đà Nẵng — thành phố kết nối quốc tế nhất miền Trung Việt Nam đang phục hồi quyết đoán trong năm 2026, với khung pháp lý condotel rõ ràng hơn, lượng khách du lịch lập kỷ lục và hạ tầng đô thị tăng tốc mở ra các vùng giá trị bất động sản mới.
Cửa ngõ nghỉ dưỡng & đô thị miền Trung
KZEN District Index
- Diện tích1,284.9 km²
- Dân số1,296,800
- Giá BĐS TB58 million VND/m²
- Tăng giá 5y+44%
Hạ tầng trọng điểm
Nâng cấp kết nối toàn thành phố
Hồ sơ dân cư
Chân dung Đà Nẵng
Đà Nẵng thu hút dòng dân số di cư chất lượng cao từ Hà Nội và TP.HCM, được thúc đẩy bởi xu hướng làm việc từ xa bùng nổ sau đại dịch và chất lượng cuộc sống xuất sắc của thành phố. Thị trường bất động sản của thành phố mang tính lưỡng cực độc đáo: phân khúc nghỉ dưỡng đang phục hồi nhờ du lịch quốc tế, và phân khúc đô thị ổn định được duy trì bởi lực lượng chuyên gia và công chức ngày càng tăng. Khung pháp lý condotel, hiện đã rõ ràng hơn đáng kể theo Luật Đất đai 2024, đang khôi phục niềm tin của nhà đầu tư vào phân khúc ven biển.
- Dân số
- 1,296,800people
- Khách QT 2025
- 9.2million arrivals
- Công suất phòng
- 71%
- Giá phòng TB
- 1.9million VND/night
+3.6% so với 2024
+28% so với 2024
Tăng từ 54% năm 2023
+16% so cùng kỳ
20 dự án đang triển khai
Đà Nẵng · Việt Nam
Hiệu suất đầu tư
Lợi suất cho thuê vs. trung bình toàn quốc
Dữ liệu KZEN Research, Q1/2026. So sánh tỷ suất sinh lời gross trên các phân khúc dự án tại Đà Nẵng với mặt bằng toàn quốc. Lợi suất nghỉ dưỡng phản ánh dữ liệu công suất vận hành thực tế, không phải cam kết của chủ đầu tư.
- Đà Nẵng (20 dự án)
- Trung bình toàn quốc
Cập nhật mỗi quý · Nguồn: KZEN Research
Condotel ven biển
+60% so với TB VN6.4%
4.0%
0.3 km từ biển
Biệt thự nghỉ dưỡng
+67% so với TB VN5.0%
3.0%
0.8 km từ biển
Căn hộ đô thị
+22% so với TB VN5.6%
4.6%
1.8 km từ TT
Shophouse du lịch
+24% so với TB VN7.2%
5.8%
0.5 km từ TT
Đất nền ven biển
+38% so với TB VN4.4%
3.2%
3.5 km từ TT
Nguồn: KZEN Research · Q1 2026
Tin tức liên quan
Phân tích đầu tư
Tin thị trườngMetro và bất động sản: Khi hạ tầng tạo ra làn sóng tăng giá mới
Kinh nghiệm quốc tế và thực tế tại TP.HCM sau khi Metro số 1 đi vào hoạt động đều cho thấy: bất động sản trong bán kính 500m–1km quanh ga metro có thể tăng giá 15–30% trong vòng 2–3 năm. Đây là cơ hội đầu tư rõ ràng — nhưng cũng là bẫy đầu cơ nếu vào sai thời điểm.
08/06/2026
Phân tích đầu tưĐầu tư bất động sản cho thuê: Làm thế nào để tối ưu dòng tiền?
Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm không còn hấp dẫn và chứng khoán biến động, nhiều nhà đầu tư đang nhìn nhận lại tiềm năng của bất động sản cho thuê. Nhưng để tạo ra dòng tiền thực sự, cần có chiến lược lựa chọn tài sản, định giá thuê và quản lý chi phí bài bản.
08/06/2026
.jpg&w=3840&q=75)
Phân tích đầu tưNhà phố thương mại (shophouse): Dòng tiền tốt nhưng cần chọn lọc kỹ
Shophouse nội khu đang được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng vì tiềm năng dòng tiền từ cho thuê và khả năng tăng giá theo thời gian. Tuy nhiên, không phải shophouse nào cũng có thanh khoản tốt — vị trí, mật độ dân cư và thiết kế khu đô thị là những yếu tố quyết định then chốt.
08/06/2026
Phân tích đầu tưHà Nội vs TP.HCM: Thị trường bất động sản nào đang dẫn đầu
Nếu như năm 2024–2025 Hà Nội là điểm sáng hiếm hoi của thị trường bất động sản cả nước, thì bước sang năm 2026, bức tranh dần cân bằng hơn khi TP.HCM bắt đầu lấ…
08/06/2026
Tư vấn miễn phí về bất động sản Đà Nẵng
Đội chuyên viên KZEN với 8+ năm kinh nghiệm sẵn sàng phân tích cá nhân hóa cho các phân khúc nghỉ dưỡng và đô thị tại Đà Nẵng.