Lãi suất vay mua nhà giảm: Cơ hội tiếp cận nhà ở mở rộng

Bước vào nửa đầu năm 2025, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tại Việt Nam đã hạ nhiệt đáng kể so với thời điểm đỉnh điểm cuối năm 2022. Nhiều ngân hàng thương mại lớn hiện đang áp dụng lãi suất ưu đãi từ 7,0–8,5%/năm trong giai đoạn 12–36 tháng đầu — thấp hơn khoảng 5–6 điểm phần trăm so với đỉnh 13–14% hồi năm 2022–2023.

Mức lãi suất này đang tạo ra tác động tích cực rõ rệt đến khả năng tiếp cận nhà ở. Với một khoản vay 2 tỷ đồng kỳ hạn 20 năm, người vay có thể tiết kiệm khoảng 3–4 triệu đồng tiền lãi hàng tháng so với thời điểm lãi cao điểm, giúp mở rộng đáng kể nhóm đối tượng đủ điều kiện vay mua nhà.

Các ngân hàng cũng đang cạnh tranh mạnh bằng các gói vay linh hoạt: ân hạn gốc 12–24 tháng, tỷ lệ cho vay tối đa lên tới 80% giá trị bất động sản, và miễn phí trả nợ trước hạn trong một số điều kiện nhất định. Đây là những yếu tố giúp người mua nhà lần đầu giảm bớt áp lực tài chính trong những năm đầu sở hữu.