Metro số 1
Bến Thành – Suối Tiên
Hoàn thànhVận hành từ 2024 · Kết nối hành lang phía Đông 25 phút
Vùng · TP. Hồ Chí Minh
TP. Hồ Chí Minh
TP. Hồ Chí Minh — đô thị đầu tàu của Việt Nam, vận hành thị trường bất động sản sôi động nhất Đông Nam Á với hạ tầng tăng tốc, tầng lớp chuyên gia ngày càng mở rộng và công cuộc tái thiết đô thị toàn diện trên tất cả các quận.
Đầu tàu kinh tế Việt Nam
KZEN District Index
- Diện tích2,061 km²
- Dân số9,320,000
- Giá BĐS TB85 million VND/m²
- Tăng giá 5y+88%
Hạ tầng trọng điểm
Khung kết nối toàn thành phố
Hồ sơ dân cư
Chân dung TP. Hồ Chí Minh
TP. Hồ Chí Minh tạo ra hơn 22% GDP cả nước trên chưa đến 0.6% diện tích lãnh thổ. Với dân số trên 9,3 triệu người — và ước tính 13 triệu trong vùng đô thị mở rộng — thành phố là nơi tập trung lớn nhất các tập đoàn đa quốc gia, tổ chức tài chính và tầng lớp trung lưu trên đang mở rộng nhanh chóng. Nhu cầu bất động sản trên tất cả phân khúc duy trì ở mức cao có cấu trúc, được hỗ trợ bởi dòng nhập cư ròng mạnh và thiếu hụt nguồn cung nhà ở kéo dài.
- Dân số
- 9,320,000people
- Mật độ
- 4,523people/km²
- Độ tuổi TB
- 31.8years
- Thu nhập TB
- 16.4million VND/month
+3.4% so với 2024
Đô thị hóa nhanh nhất VN
Lực lượng lao động trẻ
Cao nhất Việt Nam
120+ dự án đang triển khai
TP. Hồ Chí Minh · Việt Nam
Hiệu suất đầu tư
Lợi suất cho thuê vs. trung bình Hà Nội
Dữ liệu KZEN Research, Q1/2026. So sánh tỷ suất sinh lời gross trên các phân khúc dự án tại TP.HCM với mặt bằng thị trường Hà Nội.
- TP. Hồ Chí Minh (120+ dự án)
- Trung bình Hà Nội
Cập nhật mỗi quý · Nguồn: KZEN Research
Căn hộ cao cấp
+13% so với HN5.9%
5.2%
1.0 km từ TT
Căn hộ trung cấp
+14% so với HN6.6%
5.8%
2.5 km từ TT
Shophouse
+16% so với HN7.4%
6.4%
0.7 km từ TT
Văn phòng hạng A
+20% so với HN7.8%
6.5%
0.4 km từ TT
Đất nền dự án
+37% so với HN5.2%
3.8%
6.0 km từ TT
Nguồn: KZEN Research · Q1 2026
Tin tức liên quan
Phân tích đầu tư
Tin thị trườngMetro và bất động sản: Khi hạ tầng tạo ra làn sóng tăng giá mới
Kinh nghiệm quốc tế và thực tế tại TP.HCM sau khi Metro số 1 đi vào hoạt động đều cho thấy: bất động sản trong bán kính 500m–1km quanh ga metro có thể tăng giá 15–30% trong vòng 2–3 năm. Đây là cơ hội đầu tư rõ ràng — nhưng cũng là bẫy đầu cơ nếu vào sai thời điểm.
08/06/2026
Phân tích đầu tưĐầu tư bất động sản cho thuê: Làm thế nào để tối ưu dòng tiền?
Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm không còn hấp dẫn và chứng khoán biến động, nhiều nhà đầu tư đang nhìn nhận lại tiềm năng của bất động sản cho thuê. Nhưng để tạo ra dòng tiền thực sự, cần có chiến lược lựa chọn tài sản, định giá thuê và quản lý chi phí bài bản.
08/06/2026
.jpg&w=3840&q=75)
Phân tích đầu tưNhà phố thương mại (shophouse): Dòng tiền tốt nhưng cần chọn lọc kỹ
Shophouse nội khu đang được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng vì tiềm năng dòng tiền từ cho thuê và khả năng tăng giá theo thời gian. Tuy nhiên, không phải shophouse nào cũng có thanh khoản tốt — vị trí, mật độ dân cư và thiết kế khu đô thị là những yếu tố quyết định then chốt.
08/06/2026
Phân tích đầu tưHà Nội vs TP.HCM: Thị trường bất động sản nào đang dẫn đầu
Nếu như năm 2024–2025 Hà Nội là điểm sáng hiếm hoi của thị trường bất động sản cả nước, thì bước sang năm 2026, bức tranh dần cân bằng hơn khi TP.HCM bắt đầu lấ…
08/06/2026
Tư vấn miễn phí về TP. Hồ Chí Minh
Đội chuyên viên KZEN với 8+ năm kinh nghiệm sẵn sàng phân tích thị trường và chiến lược đầu tư cá nhân hóa cho bạn.