Metro tuyến 3
Nhổn — Ga Hà Nội
Hoàn thànhVận hành Q4/2024, kết nối trung tâm 18 phút
Phân khu · Hà Nội
Nam Từ Liêm
Quận lõi phía Tây — trung tâm hành chính, thương mại và bất động sản cao cấp mới của thủ đô.
KZEN District Index
- Diện tích32.27 km²
- Dân số292,300
- Giá BĐS TB68 triệu/m²
- Tăng giá 5y+86%
Hạ tầng trọng điểm
Hạ tầng kết nối quận
Hồ sơ dân cư
Chân dung Nam Từ Liêm
Quận trung tâm phía Tây Hà Nội, hội tụ đủ hạ tầng giao thông, hành chính và dịch vụ. Mặt độ thu nhập cao, tốc độ đô thị hoá nhanh và quỹ đất phát triển còn lớn — nền tảng cho mặt bằng giá bất động sản tăng trưởng bền vững.
- Dân số
- 268,400người
- Mật độ
- 13,820người/km²
- Độ tuổi TB
- 32.4tuổi
- Thu nhập TB
- 11.8triệu/tháng
+4.2% so với 2024
Top 5 Hà Nội
Trẻ hơn TB thành phố
Top 3 Hà Nội
15 dự án đang triển khai
Nam Từ Liêm · Hà Nội
Dự án nổi bật
2 dự án cao cấp tại Nam Từ Liêm
Đang mở bánKZEN phân phối · 2 dự án
VinhomesNam Từ Liêm
Central Park Hub Cầu Giấy
Tổng quan dự án Central Park Hub Cau Giay là tổ hợp bất động sản cao cấp do KZEN Holdings phân phối độc quyền tại Việt Nam. Dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn…
- Quy mô
- 85 - 170 m²
- Bàn giao
- Q4/2029
- Giá từ
- Từ 6,4 tỷ
Đang mở bánKZEN phân phối · 2 dự án
MasteriseNam Từ Liêm
Masterise Lumière Riverside
Tổng quan dự án Masterise Lumiere Riverside là tổ hợp bất động sản cao cấp do KZEN Holdings phân phối độc quyền tại Việt Nam. Dự án được quy hoạch theo tiêu chu…
- Quy mô
- 70 - 90 m²
- Bàn giao
- Q4/2026
- Giá từ
- Từ 6 tỷ
Hiệu suất đầu tư
Lợi suất cho thuê vs. trung bình HCMC
Dữ liệu KZEN Research, Q1/2026. So sánh tỷ suất sinh lời gross trên các phân khúc dự án tại Nam Từ Liêm với mặt bằng toàn TP. Hồ Chí Minh.
- Nam Từ Liêm (15 dự án)
- Trung bình HCMC
Cập nhật mỗi quý · Nguồn: KZEN Research
Căn hộ cao cấp
+26% so với HCMC5.8%
4.6%
1.2 km từ TT quận
Căn hộ trung cấp
+23% so với HCMC6.4%
5.2%
2.4 km từ TT quận
Shophouse
+22% so với HCMC7.1%
5.8%
0.8 km từ TT quận
Văn phòng cho thuê
+13% so với HCMC6.9%
6.1%
3.1 km từ TT quận
Đất nền dự án
+38% so với HCMC4.4%
3.2%
4.6 km từ TT quận
Nguồn: KZEN Research · Q1 2026
Tin tức liên quan
Tin tức Nam Từ Liêm
Tin thị trườngThị trường căn hộ TP.HCM phục hồi theo hướng bền vững
Nguồn cung mới được cải thiện, thanh khoản tập trung ở các dự án có pháp lý rõ ràng và kết nối hạ tầng tốt.
01/06/2026
Phân tích đầu tưHạ tầng khu Đông mở ra chu kỳ tăng trưởng mới
Metro, vành đai và các trục liên vùng đang thay đổi cách nhà đầu tư đánh giá giá trị bất động sản khu Đông.
31/05/2026
Phân tích đầu tưNăm nguyên tắc kiểm tra pháp lý trước khi chọn dự án
Một quy trình thẩm định ngắn gọn giúp người mua nhận diện rủi ro và ưu tiên đúng hồ sơ cần kiểm tra.
30/05/2026
Tin dự ánXu hướng sống xanh trong các khu đô thị thế hệ mới
Không gian mở, mặt nước và tiện ích vận động đang trở thành tiêu chí quan trọng trong quyết định mua nhà.
29/05/2026
Tư vấn miễn phí về Nam Từ Liêm
Đội chuyên viên KZEN với 8+ năm kinh nghiệm sẵn sàng phân tích cá nhân hóa cho bạn.